Управление эксплуатацией недвижимости — это комплекс мероприятий по эксплуатации зданий и сооружений, (для поддержания сервиса, создание достойных условий для потребителя, чаще всего — это арендаторы, определение выгодных условий сдачи площади в аренду, сбор арендной платы и др. ) для достижения наиболее эффективного использования объектов недвижимости в интересах их собственников.

На сегодняшний день все объекты недвижимости являются многофункциональными, очень сложными инженерно-техническими комплексами, требующие определенные знания в вопросах эксплуатации и содержания зданий и сооружений. Эксплуатация таких комплексов специфична наличием достаточно сложной инженерной инфраструктуры, необходимой зданию, объединяющие определенные функции: такие как торговые помещения, жилые квартиры, бизнес-центр, паркинг и др.
Только при условии что все вопросы эксплуатации и управлении будут централизованы, возможно эффективное управление и эксплуатация недвижимости.
Управление коммерческой недвижимостью, включает в себя участие в разработке вопросов эксплуатации и обслуживании объектов недвижимости, контроль проведения строительных работ, принятие зданий и сооружений в эксплуатацию, комплексное обслуживание принятых объектов недвижимости, организация работы с арендаторами.